چشم انداز شهری و تجدید محیط: از منطقه شهری Phap Van دیده می شود


وضعیت انواع مناطق شهریدر حال حاضر در هانوی و شهرهای بزرگ 3 نوع منطقه شهری وجود دارد ، قدیمی ترین مجتمع های مسکونی مرتفع مانند کیم لین ، تان کنگ ، ژانگ وو است … بعدی نواحی شهری تازه متولد شده است. 20 سال پیش ، اما مطابق با استانداردهایی مانند Viet Hung ، Phap Van – Tu Hiep ، Linh Dam نیست. سرانجام ، مناطق جدید و مدرن شهری ، به ویژه Phu My Hung (شهر هوشی مین) ، مطابق با استانداردهای بین المللی به یک منطقه کامل شهری تبدیل شده و به عنوان اولین منطقه شهری مدل در آمده است. باید گفت که مناطق شهری تازه متولد شده در ویتنام برای یک زیرساخت فنی همزمان تلاش می کنند تا با زیبایی شناسی فضای معماری و همچنین شیوه زندگی مدرن مطابقت داشته باشد. . این در قانون ساخت و ساز ، قانون مسکن و بخشنامه ها و احکام تخصصی کدگذاری شده است. بخشنامه 10/2008 / TT-BXD دارای 6 معیار ارزیابی یک مدل شهری جدید است ، از جمله: تشکیل یک منطقه شهری که مطابق با الزامات قانون باشد. ساخت زیرساخت های فنی همزمان ، زیرساخت های اجتماعی مناسب ؛ ساخت آثار معماری مناسب برای برنامه ریزی ، منظر هماهنگ ؛ مدیریت ساخت و ساز و نگهداری ساخت و ساز ؛ محیط فرهنگی سالم و دوستانه شهری ؛ مدیریت ، بهره برداری و استفاده از منطقه جدید شهری برای منافع عموم و جامعه. اکنون پایتخت هانوی نشانی دارد که توسط جامعه به عنوان یک منطقه شهری در نظر گرفته می شود که ارزش زندگی با محوطه سازی را دارد. ، محیطی مطابق با استانداردهای بین المللی مانند شهر تایمز (محله Hai Ba Trung) ، Tsiputra (محله تای هو) ، Royal City (منطقه دونگ دا) ، Dang Ha (محله Gia Lam) … دقیقاً از مرحله ارزیابی ، صاحبان سرمایه گذاری صرف کرده اند مقدار قابل توجهی پول برای طراحی مناطق عمومی ، تضمین درصد درختان سبز عمومی از 7 مترمربع یا بیشتر ؛ اطمینان از مناسب بودن درختان سبز عملکردی ، سبزی خیابان … در اینجا گلها در تمام طول سال شکوفا می شوند ، نوسازی مناطق عمومی ، جاده ها همیشه تمیز هستند ، امنیت و نظم تقویت می شود. هر گونه کمک مشروع ساکنان بلافاصله توسط سرمایه گذار شنیده و اصلاح می شود. از آنجا که عنوان یک منطقه شهری هر 5 سال ارزیابی می شود ، توسعه دهندگان باید یک برنامه مدیریت بلند مدت تهیه کنند که در آن فاکتور بودجه همیشه در راس آن باشد. سرمایه گذار به طور فعال با هیئت مدیره ساختمان مسکونی انتخاب شده توسط مردم هماهنگ می شود و به دنبال تمیز کردن با کیفیت ، شرکت های سبز و امنیتی برای اطمینان از بهداشت ، منظر و نظم در مناطق شهری است. شرکت های بزرگ املاک و مستغلات درک می کنند که کیفیت زندگی در مناطق شهری یک مسئله حیاتی برای این برند است. مسلماً افرادی که در مناطق سطح بالای شهری زندگی می کنند باید متناسب با خدمات هزینه کنند. توسعه دهندگان این مناطق شهری در داشتن سبزترین اکوسیستم و بزرگترین مقیاس کشور پیشگام هستند. با توجه به روند سبز کنونی زندگی ناحیه شهری به یک جواهر تبدیل شده است ، بسیاری از مردم تمایل به داشتن یک محیط آرام برای زندگی در قلب شهر دارند.با تمرکز بر معماری مناسب ، هماهنگی برنامه ریزی ، چشم انداز ؛ مدیریت ساخت و ساز و نگهداری ساخت و ساز ؛ با داشتن یک محیط فرهنگی شهری سالم و دوستانه ، قیمت این مناطق شهری ارزان نیست اما همچنان به درآمد زیادی علاقه مند هستند. در این نوع مناطق شهری ، از آنجا که افراد درآمد بالایی دارند ، اصلاح محیط ، مدیریت و عملکرد هیئت مدیره با مشکلات قابل توجهی روبرو نمی شوند.دشواری خرد را متحد می کندعلاوه بر این ، چشم انداز و محیط زیست با مناطق شهری با طول عمر حدود 20 سال مانند سد Linh ، Phap Van ، Van Quan ، Viet Hung روبرو هستند … نرخ سرمایه گذاری اولیه پایین است ، و زمان استفاده کمتری را تجربه می کند. کف شروع به خراب شدن می کند. بودجه بهداشت ، حفاظت از محیط زیست و زیباسازی شهری هنوز با موانعی روبرو است ، بیشتر مردم در اینجا درآمد کم و متوسط ​​دارند و بسیج کمک ها با مشکلات زیادی روبرو است. ما هنوز ساختمانهای مسکونی مرتفع مانند کیم Lien ، Giang Vo ، Thanh Cong … داریم که در سال 1959 ساخته شده اند ، خیلی بد است که منتظر بازسازی و مرمت به موقع هستند. بعدی. روانشناسی زندگی موقتی ، منتظر روز جابجایی ، باعث می شود شرایط بهداشتی و محیط این مناطق شهری به خصوص نگران کننده نباشد. از دست دادن زیبایی شناسی مانند کیم Lien ، Giang Woo … دیگر مناسب نخواهد بود. اما قبل از ناپدید شدن بعد از بیش از نیم قرن وجود ، کار اصلاح ، محیط زیست ، منظر شهری در اینجا نیز مسئله بزرگی برای مقامات قبل از مشکل نوسازی و حفاظت است. به طور کلی ، مدیریت ، شامل فاضلاب و محیط زیست (اعم از جدید و قدیمی) مناطق غیر استاندارد شهری مدل طبق بخشنامه 10/2008 / TT-BXD ، باید دنبال شود. به کدام سمت آیا فقط به دلیل کمبود بودجه می توان سال به سال چنین وضعیت ناراحت کننده ای را مجاز دانست؟(باز هم هست)



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *