مردم می توانند در زمین های برنامه ریزی شده “آویزان” خانه بسازند

[ad_1]

قانون ساخت و ساز 2014 ساخت خانه های جداگانه در منطقه برنامه ریزی شده را ممنوع می کند ، اما فقط با مجوز قابل تعمیر یا بازسازی است.

به طور خاص ، در بند 5 (ماده 94 قانون ساخت و ساز 2014) در مورد شرایط اعطای پروانه های ساختمانی با مدت زیر: “برای ساخت و ساز ، خانه های منفرد در منطقه ای که منطقه بندی ساخت و ساز مورد تایید است آژانس ذیصلاح دولتی و دارای برنامه سالانه برای استفاده از زمین در سطح منطقه ، هیچ اجازه ساختمانی برای ساخت و ساز جدید صادر نمی شود ، بلکه فقط مجوز تعمیرات ساختمانی برای یک دوره خاص از درمان و نوسازی است. “

قانون تجدید نظر شده ساخت و ساز 2020 (که از 1 ژانویه 2021 در حال اجرا است) تنظیمات مطلوبی را برای افرادی که در این مناطق زندگی می کنند ایجاد کرده است. به طور خاص ، بخش 5 (بند 33 ، ماده 1) می گوید: “… اگر پس از 3 سال از تاریخ انتشار برنامه سالانه استفاده از زمین در سطح منطقه ، آژانس دولتی صالح تصمیمی اتخاذ نکرده است. تملک زمین یا تغییر کاربری زمین طبق برنامه سالانه اعلام شده کاربری اراضی در سطح منطقه بدون اصلاح ، لغو یا اصلاح ، لغو مجاز نیست ، اما هیچ تعدیل برای لغو برنامه سالانه استفاده از زمین در سطح منطقه ، کاربر زمین طبق مقررات بندهای 2 و 3 این ماده حق دارد برای مدت مشخصی درخواست پروانه ساختمانی کند “.

پروژه Thinh Liet (منطقه هوانگ مای) سالهاست که “به دار آویخته” شده و زندگی بسیاری از مردم را تحت تأثیر قرار داده است.

با مقایسه مفاد فوق ، از 1 ژانویه 2021 ، پس از 3 سال ، اگر زمین هنوز برنامه ریزی شده باشد اما مقام صالح زمین را برای اجرای پروژه بازسازی نکرده است (برنامه ریزی موقت) ، کاربر زمین می تواند برای مدت، اصطلاح.

برای دریافت پروانه ساختمانی در این مورد ، علاوه بر داشتن شرایط عمومی برای صدور پروانه ساختمانی ، رعایت شرایط خاص ، به ویژه:

برای خانه های جداگانه ، اطمینان از ایمنی برای کارهای ساختمانی مجاور و الزامات حفاظت از محیط زیست ، پیشگیری و کنترل آتش سوزی و انفجار ؛ اطمینان از ایمنی زیرساخت های فنی ، راهروهای حفاظتی کارهای آبیاری ، دایک ها ، انرژی ، ترافیک ، میراث فرهنگی ، اماکن تاریخی و فرهنگی ؛ اطمینان از فاصله ایمن از کارهای قابل اشتعال ، مواد منفجره و سمی و کارهای مهم مربوط به دفاع و امنیت ملی ؛ طراحی و ساخت خانه های مستقل و پرونده های درخواست پروانه های ساختمانی طبق مقررات.

برای کارهای ساختمانی ، از ایمنی برای کارهای ساختمانی همسایه و الزامات مربوط به حفاظت از محیط زیست ، جلوگیری از آتش سوزی و انفجار و مبارزه اطمینان حاصل کنید. حصول اطمینان از ایمنی زیرساخت های فنی ، راهروهای محافظ کارهای آبیاری ، دایک ها ، انرژی ، ترافیک ، میراث فرهنگی ، اماکن تاریخی و فرهنگی ؛ اطمینان از فاصله ایمن از کارهای قابل اشتعال ، مواد منفجره و سمی و کارهای مهم مربوط به دفاع و امنیت ملی ؛ پروژه های ساختمانی مورد ارزیابی و تصویب قرار گرفته اند و فرم های درخواست پروانه های ساختمانی برای هر نوع پروانه مطابق با مقررات مناسب است.

برای سالهای زیادی ، وضعیت برنامه ریزی “حلق آویز” زندگی بسیاری از افراد را که متعلق به برنامه ریزی است ، به طور قابل توجهی تحت تأثیر قرار داده است. خانه های آسیب دیده ، مردم فقط حق بازسازی و تعمیر دارند ، اما نه ساخت خانه های جدید ، که منجر به افت کیفیت زندگی می شود ، که باعث ناامیدی مردم می شود.



[ad_2]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *